چهارشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
مجازات تخلف در خرید و فروش خودرو؛
بسیاری از فروشندگان شخصی و دلالان خودرو با سواستفاده از اهمیت ملاک کیلومتر شمار، اقدام به دستکاری آن می‌کنند تا با نشان دادن رقمی کمتر از رقم واقعی قیمت را بالاتر برده و خودرو را به عنوان خودرویی سالم‌تر معرفی کنند.دستکاری و ایجاد تغییر در کیلومتر شمار خودرو هم برای متخلف مسئولیت مدنی ایجاد می‌کند و هم مسئولیت کیفری. یعنی این عمل هم نیاز به جبران ضرر و زیان مادی دارد و هم عنوان مجرمانه است و فرد را مجازات می‌کند.به موجب ماده ۷۲۴ از کتاب تعزیرات قانون مجازات اسلامی، هر راننده وسیله نقلیه‌ای که در دستگاه ثبت سرعت وسیله نقلیه عمداً تغییری دهد که دستگاه سرعتی کمتر از سرعت واقعی نشان دهد و یا با علم به اینکه چنین تغییری در دستگاه مزبور داده شده با آن وسیله نقلیه رانندگی کند برای بار اول به حبس از ده روز تا دو ماه و یا جزای نقدی از پنجاه هزار تا پانصد هزار ریال و یا هر دو مجازات و در صورت تکرار به دو تا شش ماه حبس محکوم خواهد شد.
کد خبر: ۳۸۸۳۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۷
فقهِ موجود؛
نقش فقها در تشکیل دانش فقه امری واضح و آشکار است. پرسش اصلی در این نوشتار آن است که فقهی که اکنون در اختیار ماست بیشتر برخاسته از قرآن، سنت و عقل است یا برخاسته از اندیشه و نوع نگاهِ فق‌های بزرگوار؟ سهم هر کدام از «منابع» و «فقها» در فقهِ موجود چند درصد است؟
کد خبر: ۳۵۶۵۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۴
دعاوی حقوقی؛
دعاوی ظنی و احتمالی: جهت استیفای حق در دادگستری می‌بایست از دو نوع قواعد حقوقی ماهوی و شکلی تبعیت نمود و صرف مستحق بودن طبق قوانین ماهوی، ملازمه‌ای با امکان استیفای آن از طریق دادگستری ندارد و به همین جهت ممکن است صاحب حق در پیچ و خم قواعد آیین دادرسی ناکام ماند.
کد خبر: ۳۵۱۰۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۶
صحت و ابطال!
مطابق بند ۱ ماده ۱۹۰ قانون مدنی، قصد طرفین، به عنوان یکی از ارکان اساسی صحت معاملات آمده است، قاعده‌ی فقهی العقود تابعة للقصود یا قاعده‌ی تبعیت قراردادها از قصد نیز بیان کننده آن است که عقود و قراردادها تابع قصد طرفین است؛ بنابراین چنانچه قصد واقعی طرفین از واگذاری ملک به دیگری صرفا به جهت فرار از دین باشد، این قراداد به جهت عدم قصد طرفین بر انعقاد بیع، صوری تلقی شده و باطل است (ماده ۲۱۸ قانون مدنی)
کد خبر: ۳۰۹۸۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۴
دانستنی‌های حقوقی؛
چنانچه شخصی به موجب تصمیم دادسرای انقلاب ممنوع‌المعامله باشد، سپس یک قطعه زمین را به موجب عقد بیع به دیگری انتقال دهد و خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال تقدیم نماید، آیا دعوا قابلیت رسیدگی دارد؟ چه تصمیمی اتخاذ می‌گردد؟ نهی قانونگذار در صحت قراردادها و تخلف از اوامر و نواهی در درستی معامله تا چه اندازه اثر دارد؟
کد خبر: ۳۰۲۱۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۴
بدعت گذاری در مالکیت زنان در مسکن
بانوان متاهلی که در مسکن ملی پرند ثبت‌نام کرده‌اند» لازم است «فرم محضری رضایت‌نامه همسر را همراه مدارک» تحویل دهند.
کد خبر: ۲۸۳۸۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۵
دانستنی ها؛
در رهن قراردادن ملکی که قبلا نسبت به آن مبایعه نامه تنظیم گردیده است، بدون اجازه ی خریدار جرم است یا خیر؟
کد خبر: ۲۵۸۳۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۱
ملک فروخته شده ،وثیقه وام بانکی!
به دفعات مشاهده یا شنیده شده است که فروشنده ای پس از تنظیم مبایعه نامه ی عادی و پیش از تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار ، با مراجعه ی به یکی از بانکهای کشور ،اقدام به اخذ وام نموده، وهمان ملکی که پیشتر نسبت به آن مبایعه نامه تنظیم نموده بود را به عنوان وثیقه ی وام ، در رهن بانک قرار داده است .
کد خبر: ۲۵۳۹۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۵
در خصوص معاملات رهنی و شرطی؛
ماده 34 قانون ثبت که در خصوص معاملات رهنی و شرطی و به طور کلی معاملات با حق استرداد بحث و گفت‌وگو می‌کند در سال 1351 هـ.ش. مورد تصویب قرار گرفته است. برای آشنایی بیشتر با پیشینه ماده مذکور باید به قانون مدنی مراجعه شود که در ماده 458 ق.م. آمده است؛ «در عقد بیع ، متعاملین می‌توانند شرط نمایند که هرگاه بایع در مدت معینی تمام مثل ثمن را به مشتری رد کند خیار فسخ معامله را نسبت به تمام مبیع داشته باشد و...»
کد خبر: ۲۳۵۵۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۶
اعتبار اسناد غیررسمی؛
وکیل پایه یک دادگستری با تشریح ابعاد گسترده آسیب‌های ناشی از رواج اسناد غیررسمی در کشور، معتقد است که اعتبار اسناد عادی، نظام حقوقی کشور را بی هویت کرده و به بی اعتمادی مردم، دامن زده است.
کد خبر: ۲۱۳۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۱
همباشی یا ازدواج؟
اصطلاح ازدواج سفید در ایران نوعی غلط رایج است چون ازدواجی صورت نگرفته که بخواهد سفید باشد یا سیاه! از منظر قانونی هم این سبک زندگی نامشروع است.
کد خبر: ۱۹۵۹۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۶
دانستنی های حقوقی؛
فسخ در لغت به معنای نقض، زایل کردن، تباه کردن و شکستن آمده است و به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می‌شود. فسخ در اصطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا یک شخص ثالث است. فسخ یا انحلال ارادی قرارداد از حیث جایگاه حقوقی از جمله مباحث اسباب سقوط تعهدات و قراردادها است.موضوع فسخ قرارداد، مختص عقود لازم است؛ چرا که در عقود جایز هر کدام از طرفین می‌تواند هر زمان که اراده کند، عقد را بر هم بزند. بحثی که در عقود لازم مطرح بوده، آن است که آیا مدعی فسخ عقد، حق فسخ دارد یا اینکه باید به عقد ملتزم بماند؟
کد خبر: ۱۸۹۵۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
عباس زاده عنوان کرد؛
رییس دانشگاه علمی کاربردی مشاوران املاک با بیان اینکه ۹۵ درصد فارغ التحصیلان ما جذب بازار کار می‌شوند گفت: ارتقای سطح علمی مشاوران املاک به عنوان یک نیاز همواره مطرح بوده که بحمدالله از سال ۱۳۹۰ این مهم محقق شد.رییس دانشگاه علمی کاربردی صنف مشاوران املاک تهران گفت: در سال 1390 تربیت نیروی متخصص و کارآمد مطرح و در اولین گام از فارغ التحصیلان دانشگاه علمی کاربردی اتحادیه املاک در بدنه صنف استفاده شد. به هر حال اتفاقاتی در سیستم افتاد و بسیاری از این موضوعات مغفول ماند. اما امروز خرسندیم که در روز دانشجو با بازگشت مجدد آقای خسروی به عنوان ریاست اتحادیه این دین را به دانشجویان ادا کردیم.
کد خبر: ۱۷۴۷۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۹
یادداشت محمود زاهد پور؛
به موجب ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها (الحاقی ۱۳۴۵/۱۱/۲۷) مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه دریافت کنند. شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی ساختمان‌های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه، بوسیله مأموران خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد جلوگیری کند.
کد خبر: ۱۷۰۲۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۹
صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و در قرآن و سنت ما نیز عقد صلح به معنی دفع مرافعه و پایان بخشیدن به دعوی به كار می رود، در قرآن كریم از صلح در شش آیه از سوره های انفال، نساء، حجرات نام برده شده است زیرا اسلام دین رافت و عطوفت است و قوانین شرعی برای حفظ ارزش های انسانی و ایجاد فرصت های مناسب برای اصلاح و تزكیه نفس و خودسازی وضع شده است.
کد خبر: ۱۶۹۰۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۳
وکیل‌آنلاین پاسخ می‌دهد؛
اگر کسی به شخص دیگری برای هر امری وکالت بدهد، با مرگ فردی که وکالت را به دیگری داده(موکل) وکالت خود به خود باطل است.
کد خبر: ۱۶۶۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۹
دانستنی ها؛
با اینکه وکالت بلاعزل در بیشتر موارد اهداف طرفین قرارداد را تامین می کند و دارای پاره ای محاسن می باشد؛ ولی در برخی موارد دارای پیامدها و مشکلات اساسی می باشد و با امضاء یک وکالت نامه رسمی بلاعزل ناخواسته افراد تمام دارایی و اموال خود را ازدست می دهند و این به خاطر عدم علم کافی و اطلاع لازم از وکالت بلاعزل می باشد.
کد خبر: ۱۵۵۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۰
یادداشتی از احمد عابدی؛
دولت باید واجد صلاحیت های سیاسی و اعتقادی باشد تا از حدود قوانین ثابت شرع تجاوز نکند، لذا، سیستم و رژیم سیاسی اسلام به عنوان جانشینان پیامبر، با سیستم اقتصادی آن پیوستگی کامل دارد.
کد خبر: ۱۳۹۷۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۷
ضرورت ارتقاي مباني اسلامي؛
بدون شك توجه به وضعيت فرهنگ اقتصادي و ارائة الگو براي ارتقاي آن بر اساس مباني اسلامي نقشي بي‌بديل در پيشرفت ايران اسلامي دارد.
کد خبر: ۱۳۹۷۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۷
دانستنی ها؛
منظور از حیازت بدست آوردن و تصرف و وضع ید یا مهیا کردن وسایل تصرف و استیلا است و مباحات اموال و اشیایی است که مالک خاصی ندارد لذا هر کسی مال مباحی را با رعایت قوانین مربوطه حیازت کند و بدست آورد مالک آن می شود.
کد خبر: ۱۳۳۸۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۲